تهاتر و معاوضه همه چی با همه چی در دفترتهاتر و معاوضه تهران تحتنظر وکلای دادگستری و مشاورین

کارگروه دفترتهاترتهران با همکاری وکلای دادگستری و مشاورین حقوقی و ارزیابان صنوف مختلف تجاری، پیرو انجام تحقیقات و مطالعات و هم افزایی با خبرگان رشته های بازرگانی اقدام به ارائه خدمات تهاتر و معاوضه مبتنی بر مصالحه بین صاحبین سرمایه و خدمات، اعم دارندگان املاک ( صنعتی کشاورزی تجاری مسکونی اداری خدماتی و...)؛ کالاهای خرد و عمده کلی و یا تناژ اعم از منسوجات و محصولات متعدد اعم از فرشها و قالی های دستباف و ماشینی، انواع و اقسام شمش فلزات ارزان و گران، طلا مس سرب روی آلومینیوم؛ ضایعات و غیرضایعات اهن و فولاد و.. ؛ و همه اجناس و اقلام لوازم خانگی و غیره؛ با هم و با خدمات قابل فروش و ارزهای فیاتی و ارزهای دیجیتال و.. با کمک همه اشخاص توانمند و همکار و هم افزا مینماید.

لهذا مناسب ست مختصرا قدری پیرامون عنوان معاوضه و تهاتر و معاملات مبتنی بر مصالحه و مسامحه و عقود مبتنی بر مغابنه مطالبی را محضر شما عزیزان یادآور شویم:

 از بهترین و کارامد ترین روشها و مسیرهای انجام معاملات در طول تاریخ تمدن بشر، تهاتر و معاوضه است. در معاوضه بهترست نکاتی لحاظ شود تا از ضررهای احتمالی پیشگیری شود. 

برای آشنایی با ما همراه باشید:

تهاتر یا معاوضه در بازارهای مختلف مالی در اعصار مختلف و پی در پی در درجات متنوع مورد توجه بوده، اما برای انجام آن در بازار ملکی-کالایی باید کمی حساس‌تر باشید. زیرا معاوضه مسیری پیچیده‌تر و ریسک‌پذیرتر بنظر میرسد. مضافا اینگونه معاملات، مسائل حقوقی مختلف و متنوعی دارد که حساسیت کار را بالا میبرد.

02144334543

مقصود از معاوضه چیست؟

میتوان مختصرا گفت معاوضه به مبادله کالا به کالا گفته می‌شود که مصادیق یا حالات مختلفی دارد. یعنی زمانی که ما تصمیم داریم ملکی یا کالا یا خدمتی را به فروش برسانیم تا ملک یا چیز دیگری را دریافت کنیم یا بخریم.

02144334543

افزایش سرعت در انجام معاملات با معاوضه یا تهاتر یا صلح معوض:

یکی از مزایای معاوضه بالا رفتن سرعت انجام معاملات است. در خرید و فروش عادی، ابتدا باید برای مورد خود مشتری پیدا کرده و ملک/کالا را به فروش برسانید، سپس باید ملک/کالا/ارز/خدمت موردنظر خود را پیدا کرده و آن را بخرید. این فرایند کار زمان‌بری است. اما در حالت تهاتر به جای اینکه با دو نفر به تفاهم برسید، با یک فرد به تفاهم می‌رسید. در این حالت دو قرارداد عقد می‌‌شود که شما در یک قرارداد خریدار و در قرارداد دیگر فروشنده هستید. به این ترتیب صرفه‌جویی چشمگیری در زمان انجام شده و معامله شما زودتر به سرانجام می‌رسد. 09212031370 دفتر

کاهش ریسک خرید و فروش با معاوضه ملک:

در حالت عادی برای فروش ملک باید خریدار را پیدا کرده و او را منتظر نگه دارید. سپس باید ملک دیگری پیدا کرده و با فروشنده به تفاهم برسید. این پیچیدگی‌ها عمدتا زمان‌بر و خسته کننده است. در نتیجه اگر می‌خواهید دچار این پیچیدگی‌ها نشوید، بهتر ست به انجام معاوضه یا تهاتر در این شرایط فکر کنید، چرا که این کار منافع بیشتری میتواند داشته باشد.

از نکات مهم دیگر در معاوضه ملک و کالا، ارزیابی هر دو عوض و معوض است. یعنی باید هر دو فقره صحیح و دقیق ارزیابی خبره شوند تا حدی ارزش منطقی آنها بارز شود یا حتی برای صلح به تقریبی دست یافت تا طرفین در معاملات مبتنی بر مغابنه متضرر نشوندو اگر معاملات مبتنی بر مسامحه باشد نیازی به اطلاع و ارزیابی دقیق برای طرفین نیست و علم اجمالی کفایت میکند.

شخصی که کارشناسی یا ارزیابی عوضین یک معامله را می کند باید دلایلی برای ارزش و قیمت تقویمی مورد داشته باشد و این امر با کاردانی اهل خبره در تعیین بهای عوضین به صورت اصولی و تخصصی میسر است. 02144334543

در پایان مناسب میدانیم مجدد تاکید کنیم این مجموعه با همکاری افراد و اشخاص خبره و خُبره و کارشناسان رسمی دادگستری در امور مبتلابه ، سعی بر بالاتر بردن تراز معاملات نموده و مینماید. لهذا این خدمات مستلزم پرداخت هزینه های مشاوره و بررسی کارشناسی ست که متقاضیان محترم میبایست بدوا اقدام به تادیه وجوه خدماتی موسسه و دفتر بنمایند . باتشکر و آرزوی بهترینها. مدیریت مجموعه دفترتهاتر تهران با همکاری و هم افزایی کارگروه حقوقی . 02144334543

سختگیری بلاوجه در رسیدگی به پرونده مصداق "ترک فعل" است.

رئیس قوه قضائیه گفت: اعمال اغماض و یا سختگیری بلاوجه در رسیدگی به پرونده‌ها از مصادیق ترک فعل محسوب می‌شود که نباید اجازه داد این آسیب گریبانگیر مسئولان قضائی شود.

حجت‌الاسلام محسنی‌اژه‌ای، رئیس دستگاه قضا صبح امروز (چهارشنبه 29 دی) در ادامه بازدیدهای میدانی خود از مراجع و مراکز قضائی، از دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 2 تهران مستقر در سعادت‌آباد به صورت از پیش اعلام نشده بازدید کرد و از نزدیک در جریان کم و کیف خدمت‌رسانی قضائی به مردم و مراجعان در این واحد قضائی قرار گرفت. #دکترجلالی #وکیل_دادگستری #تلفن_مشاوره 09303132303

در پرونده‌های با موضوع حکم فروش و دستور فروش پس از قطعیت به واحد اجرای احکام ارجاع می‌شود آیا نیم عشر باید اخذ شود؟ #وکلای_خبره

#نظریه_مشورتی_اداره_حقوقی قوه قضائیه به شماره ۱۴۰۰/۴/۲۸ - ۷/۱۴۰۰/۲۴۷ 

#استعلام؛

در پرونده‌هایی که با موضوع حکم فروش و دستور فروش پس از قطعیت به واحد اجرای احکام مدنی ارجاع می‌شود، آیا نیم عشر اجرایی باید اخذ گردد؟  

#پاسخ؛

اولاً، دستور فروش ملک مشاعی، حکم نیست تا اجرای آن نیاز به صدور اجرائیه داشته باشد؛ بنابراین پنج درصد مبلغ محکوم‌به موضوع ماده ۱۵۸ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶ که بابت حق اجرای حکم بعد از اجراء وصول می‌شود، در فرض سؤال قابلیت وصول نداشته و وصول حق اجراء در این فرض سؤال منتفی است.  

ثانیاً، صرف تقسیم ترکه از امور غیر ترافعی بوده و با تقدیم تقاضا از طرف هر یک از وراث به طرفیت دیگر ورثه قابل طرح است و درصورت احراز غیر قابل تقسیم بودن آن وفق ماده ۳۱۷ قانون امور حسبی مصوب ۱۳۱۹ دادگاه حکم به فروش ماترک و تقسیم ثمن حاصله بین وراث به قدرالسهم هر یک از آنها از طریق مزایده صادر  می‌کند؛ هرچند این حکم و تقسیم ثمن حاصله بین وراث جنبه اجرایی دارد و با توجه به اینکه هر یک از ورثه ذی‌نفع بوده و می‌توانند اجرای آن را درخواست کنند، موضوع از ماده ۲ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶ منصرف بوده و اجرای حکم منوط به صدور اجرائیه به تقاضای خواهان ها نیست و نیازی به صدور اجرائیه هم ندارد. بنابراین نیم عشر اجرایی (هزینه اجراء) در فرض سؤال قابلیت وصول ندارد و منتفی است.

#وکلای_خبره_قانون #تلفن_مشاوره #۴۴۳۳۴۵۴۳