وکیل من

وکیل من

هر شخص یک مشاور - هر خانواده یک وکیل
وکیل من

وکیل من

هر شخص یک مشاور - هر خانواده یک وکیل

#توقیف_وسیله_نقلیه به استناد #مبایعه_نامه_عادی #وکیل_پایه_یک_اسناد و قراردادها

⁉️آیا امکان #توقیف_وسیله_نقلیه به استناد #مبایعه_نامه_عادی امکان پذیر است؟ در حالی که #سند_رسمی #خودرو به نام شخص دیگری باشد ؟

«الف» با ارائه تصویر مصدق #مبایعه_نامه عادی دادخواستی به طرفیت «ب» مبنی بر صدور دستور موقت توقیف سیستمی و فیزیکی و #الزام_به_تنظیم #سند_خودرو #تقدیم کرده است، اما حسب استعلام به عمل آمده از #پلیس_راهور خودرو به نام «ج» سابقه ثبت دارد. آیا به #استناد #مبایعه‌_نامه عادی می‌توان #دستور_توقیف سیستمی و فیزیکی #خودرو را صادر کرد؛ در حالی که #سندرسمی_خودرو به نام شخص دیگری است.


توقیف فوری خودرو تامین خواسته فوری وکیل اسناد و قراردادها وکیل فوری وکیل خودرو وکیل املاک وکیل اسناد دکترجلالی شاد وقت فوری مشاوره دکترجلالی وکالت فوری ۰۹۳۰۳۱۳۱۳۰۳ دستور موقت فوری
مشاور و وکیل دادگستری مهدی جلالی شنبه 10 مهر‌ماه سال 1400 ساعت 20:36
0 نظر

#حکم_وجه_التزام بیش از ثمن #شرط_غرری #داراشدن_ناعادلانه #دفتروکالت_۰۹۳۳۳۱۳۱۳۰۳

وکلا و مشاورین : 03 13 313 0933 - 43 45 33 44 

چکیده :

تعیین #وجه_التزام بیش از #ثمن_معامله به‌صورت #شرط_ضمن_عقد از مصادیق #شرط_غرری و دارا شدن غیرعادلانه بوده و شرطی نامشروع تلقی می‌شود


⭕️ رای دیوان


بر رسیدگی دادگاه اشکال وارد است زیرا خواهان مدعی است شرط مقرره در قرارداد خلاف قانون و موازین شرعی است و درخواست ابطال آن را کرده است. با توجه به مفاد قرارداد عادی مورخ 12047 ـ 25/5/88 و الحاقیه آن به تاریخ 3/5/89 موضوع مطروحه از دعاوی حاصله از قرارداد یادشده است. صرف‌نظر از این که طبق بند 13 ـ 6 قرارداد مقررشده در صورت اختلاف در مورد مشخصات و شرایط و اوصاف قرارداد مشاور املاک به‌عنوان #داور_مرضی‌_الطرفین اعلام نظر خواهد کرد و باید دادگاه قبلاً به این موضوع رسیدگی و اخذ توضیح می‌کرد که به دستور مرقوم در قرارداد در مورد رسیدگی به آن توسط داور عمل شده است یا نه و طبق مقررات قانون آیین دادرسی مدنی اتخاذ تصمیم می‌کرد. از جهات ادعای فرجام‌خواهان در توجیه دعوی این است که شرط موردنظر برای تنظیم سند تعیین‌شده تنظیم سند رسمی با موانع اداری و قانونی مواجه بوده که انجام آن‌ها از حیطه اختیار وی خارج بوده است تأخیر به همان سبب است دادگاه باید به صحت‌وسقم موانع ادعایی رسیدگی می‌نمود و جهت دیگر این است که فرجام‌خواه مدعی شده که هنوز تمام ثمن تأدیه نشده است بدیهی است از مقدمات تنظیم سند تأدیه کل ثمن است. لازم بوده در صورت صحت شرط و قانونی و مشروع بودن آن دادگاه قبلاً به صحت‌وسقم این ادعا هم از طرفین اخذ توضیح و به آن رسیدگی می‌نمود جهت توجیهی دیگر فرجام‌خواه غیر مشروع بودن شرط است و آن عبارت از تعیین دو فقره شرط برای تضمین تنظیم سند رسمی است یکی تأدیه مبلغ بیست هزار تومان برای هرروز است و دومی‌ دادن چک امانی به مبلغ یک‌صد و پنجاه میلیون تومان می‌باشد و ادعا کرده که چون این شرط معادل سه برابر ثمن مورد معامله و اضافه بر شرط اول هم هست نامشروع است. ازآنجاکه طبق مقررات قانون مدنی از اوصاف شروط مندرج از عقود این است که نامشروع (بند 3 ماده 232) و خلاف مقتضای عقد (بند یک ماده 233) نباشد عدم تعادل بارز و غیرمتعارف ارزش عرفی عوضین در #عقود_معاوضی و یا #اشتراط_شرطی که موجب تملک بیش از آن گردد از مصادیق شرط ضرری و غرری و دارا شدن غیر عادلانه و آن مثل غرور و اضرار در خود عقود است و طبق موازین فقهی نامشروع است لذا دادگاه باید پس از رسیدگی و رفع نقص در موارد قبلی عندالاقتضا باید نسبت به ادعای مطروحه هم رسیدگی و حسب نتیجه حاصله مبادرت به صدور رأی کند. علی‌هذا فعلاً دادنامه‌ی صادره به لحاظ نقص رسیدگی مستنداً به بند 5 ماده 371 و ماده 396 قانون آیین دادرسی مدنی نقض و رسیدگی بعدی با لحاظ بندهای الف مواد 401 و 405 قانون مزبور به دادگاه صادرکننده رأی تفویض می‌گردد.

رئیس شعبه 3 دیوان‌عالی کشورـ مستشار

وکلا و مشاورین : 03 13 313 0933 - 43 45 33 44 

#ثمن_معامله #وجه_التزام #شروط_ضمن_عقد #شرط_غرری

#داور_مرضی_الطرفین #اشتراط_شرطی @advisor_in

#وکیل_معاملات وکیل_وجه_التزام شرط باطل شرط غرری وکیل املاک وکیل قراردادها وکیل پایه یک ایران دفترمشاوره فوری وکیل زنان ۰۹۳۳۳۱۳۱۳۰۳ تلفن مستقیم مشاور
مشاور و وکیل دادگستری مهدی جلالی شنبه 3 مهر‌ماه سال 1400 ساعت 09:42
3 نظر

مهلت‌اعتراض به رأی‌داور در قالب ابطال‌ رأی‌ داور

تلفن مشاوره رایگان دفترمشاوره وکیل داوری وکیل املاک وکیل معاملات وکیل زنان وکیل طلاق مشاورخانواده مشاورارث وکیل ارث
مشاور و وکیل دادگستری مهدی جلالی سه‌شنبه 30 شهریور‌ماه سال 1400 ساعت 20:05
2 نظر

مبادرت به حفر چاه جهت فاضلاب و نیز نصب درب شیشه ای به جای درب آهنی از مصادیق تعدی و تفریط ق روابط موجر و مستأجر 1356 نیست #دکتر

#✅چکیده : مبادرت به حفر چاه جهت فاضلاب و نیز نصب درب شیشه ای به جای درب آهنی از مصادیق تعدی و تفریط قانون روابط موجر و مستأجر 1356 نبوده و در نتیجه موجب تخلیه نیست.

تاریخ دادنامه قطعی : 1393/05/15 
شماره دادنامه قطعی : 9309970269400541 

#✅دادنامه دادگاه بدوی :  #✍در خصوص دعوی خواهان ها با وکالت آقای د.م. به طرفیت خوانده دعوی با وکالت آقای م.ر. به خواسته تخلیه یک باب مغازه جز پلاک ثبتی شماره 190 فرعی از 4481 اصلی واقع در بخش 6 تهران به لحاظ تعدی و تفریط مغازه نظر به احراز رابطه استیجاری و مالکیت موضوع دعوی توجهاً به جلب نظر کارشناس و سپس هیئت کارشناسان سه نفره با تعیین مصداق اعلامی از سوی خواهان و بررسی فنی آن از حیث اینکه آیا بر استحکام بنا لطمه رأی وارد نموده یا موجب تعدی و تفریط است که اقدامات مستأجر موجب افزایش مورد اجاره و استفاده بهینه از مورد اجاره به اتفاق نظر بر عدم لطمه بر اساس بنا و اقدامات مستأجر را متعارف و موجب افزایش مورد اجاره شده است از این حیث اعتراض وکیل خواهان به نظریه کارشناسان منتخب دادگاه فنی نبوده و مؤثر در مقام نیست نظریه مزبور نیز با اوضاع واحوال مسلم قضیه منطبق است از این حیث مستنداً به ماده 1257 قانون مدنی و ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می گردد رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان است.
#▪️رییس شعبه 24 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ کریمی


#دادنامه قطعی دادگاه تجدیدنظر استان :
#✍تجدیدنظرخواهی خانم ش. و ش. هر دو به شهرت ف. به طرفیت آقای م.ش. نسبت به دادنامه شماره 930132 مورخ 20/02/1393 صادره از سوی شعبه 24 دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی آن راجع به دعوی تجدیدنظر خواهان ها به خواسته تخلیه یک باب مغازه مورد اجاره به مشخصات ثبتی جزء پلاک 190 فرعی از 4481 اصلی واقع در بخش 6 تهران به لحاظ تعدی و تفریط، حکم به بی حقی صادرشده است، به گونه ای نیست که موجبات نقض رأی تجدیدنظر خواسته را فراهم آورد زیرا عمده علتی که موجب طرح دعوی از ناحیه تجدیدنظر خواهان ها بوده این است که تجدیدنظر خوانده مبادرت به حفر چاه جهت فاضلاب و نیز نصب درب شیشه رأی به جای درب آهنی در آن نموده است که مراتب از دیدگاه کارشناسی و عرف از مصادیق تعدی و تفریط نیست فلذا چون تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از جهات موضوع ماده 348 از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد مستنداً به ماده 358 از همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را تأیید می نماید. این رأی قطعی است.

#مستشاران شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران حاجی حسنی ـ حسین خانی
دفتروکلای_دادگستری . جهت تعیین وقت تماس بگیرید
۰۲۱۴۴۳۳۴۵۴۳
قانون روابط موجر و مستاجر حق کسب و پیشه حق سرقفلی وکیل سرقفلی وکیل املاک وکیل تهاتر و معاوضه وکیل معاملات و معاوضات وکیل ارزهای دیجیتال وکیل سیدمهدی جلالی استاد
مشاور و وکیل دادگستری مهدی جلالی جمعه 31 شهریور‌ماه سال 1396 ساعت 14:44
0 نظر