#نظریه_مشورتی #تصرف_عدوانی #مدرس_و_دکتری_حقوق #مشاوره_و_وکالت

شماره: ۳۷۹/۹۳/۷ تاریخ: ۱۳۹۳/۲/۲۲

در مورد دعوای #تصرف_عدوانی چنانچه از طریق #شکایت_کیفری موضوع پیگیری شود، #تعقیب_کیفری متهم منوط به #احرازمالکیت_شاکی می باشد. ولی چنانچه دعوای مزبور حقوقی پیگیری شود، #احراز #سبقه #تصرف_شاکی و #لحوق #تصرف_مشتکی عنه برای رسیدگی کافی است و نیازی به احراز مالکیت نیست. 

شماره_نظریه ۲۳۴۰/۹۲/۷ تاریخ_نظریه ۱۳۹۲/۱۲/۷

در رسیدگی به #شکایت_تصرف_عدوانی، #دادگاه پس از احراز اینکه تصرفات متهم #فاقدمجوز قانونی و عدوانی است ضمن صدور #حکم_محکومیت متهم طبق م. ۶۹۰ #قانون_مجازات_اسلامی ۱۳۷۵، مطابق قسمت اخیر همین ماده، حکم به #رفع_تصرف_عدوانی نیز صادر می نماید. حکم صادره در خصوص #رفع_تصرف_عدوانی پس از قطعیت علیه هرکس که متصرف ملک مورد تصرف است به #مرحله_اجراء در می آید؛ زیرا در #اجرای_حکم رفع تصرف عدوانی، مقررات #قانون_اجرای_احکام مدنی از جمله ماده ۴۴ آن قابلیت اعمال دارد و در حقیقت متصرف فعلی، #قائم_مقام متصرف عدوانی است

شماره نظریه ۲۲۴۳/۹۲/۷ تاریخ نظریه ۱۳۹۲/۱۱/۲۰

۱. در فرض سؤال که #املاک_روستائی #زراعی #سندتفکیکی ندارد و اسناد #نسق_زراعی_مشاعی به #روستائیان داده شده است، کسی که نسق زراعی او تصرف شده می تواند به استناد همان #سند_رسمی_زراعی خود و با ارائه سایر دلایل لازمه #دعوای_خلع_ید علیه #متصرف_عدوانی اقامه کند و نیازی به طرح_دعوای #اثبات_مالکیت ندارد و لذا عدم وجود سند تفکیکی مانع از استماع و رسیدگی ماهوی به این دعوی نیست.

 ۲. همان گونه که در بند ۱ تبیین گردید، رسیدگی به دعوای خلع ید یا #رفع_تصرف_غاصبانه علیه متصرف عدوانی منافاتی با فحوای رای وحدت رویه شماره ۶۷۲ مورخ ۱۳۸۳/۱۰/۱ هیات عمومی دیوان عالی کشور ندارد، زیرا #سندرسمی_زراعی مؤید #ثبوت_مالکیت دارنده سند رسمی نسق زراعی است. 

۳. #اسناد_نسق_زراعی که در اجرای مقررات قانون اصلاحات ارضی که توسط مامورین دولتی صلاحیت دار و در حدود صلاحیت آنها وفق مقررات قانونی تنظیم شده باشد در زمره اسناد رسمی محسوب و مشمول مقررات ماده ۷۳ قانون ثبت اسناد و املاک می باشد.

شماره نظریه ۲۲۷۶/۷      تاریخ نظریه ۱۳۹۱/۱۱/۱۱

نظر به اینکه تصرف عدوانی موضوع قسمت اخیر ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی مشمول تعریف دعوی تصرف عدوانی ماده ۱۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی « ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید» می باشد لذا با توجه به مراتب فوق با احراز سبق تصرف شاکی و لحوق تصرف عدوانی مشتکی­ عنه صدور حکم به #رفع_تصرف و #محکومیت_متهم بلااشکال است و ضرورتاً نیازی به #سند_مالکیت ندارد. ضمناً صرف #تصرفات_غاصبانه و #عُدوانی متهم از روی آگاهی می تواند دلیل سوء نیت وی تلقی شود.

شماره نظریه ۲۰۹۳/۷تاریخ نظریه ۱۳۹۱/۱۰/۱۹

 در فرض سؤال که #فروشنده به لحاظ عدم پرداخت قسمتی از #ثمن_معامله یا به هر علت دیگری حاضر به تحویل آپارتمان موضوع مبایعه نامه به خریدار نیست، با احراز سبق تصرف شاکی و لحوق مزاحمت متهم اقدام خریدار به #تصرف_قهری آپارتمان #موردمعامله حسب مورد مصداق بزه تصرف عدوانی موضوع قسمت اخیر ماده ۶۹۰ #قانون_مجازات_اسلامی یا ماده ۶۹۱ آن قانون است . اقدام #موجر به #اخراج_قهری #مستاجر و #تصرف_عین_مستاجره پس از انقضاء مدت بدون مراجعه و اقدام از طریق #مراجع_ذیصلاح_قضائی نیز به دلایل فوق­ الذکر مشمول عنوان بزه #تصرف_عدوانی موضوع قسمت اخیر #ماده_۶۹۱ #قانون_مجازات_اسلامی است. 0930313130

https://telegram.me/jalalishad

#وجود_اشتراک_و_افتراق:

۱- در دعوای تصرف عدوانی  رعایت تشریفات دادرسی لازم نمیباشد در صورتیکه در خلع ید رعایت این تشریفات لازم میباشد.

۲-هر دو دعوا قابلیت تجدید نظر را دارند.

۳-در خلع ید به موجب ماده ۱ قانون اجرای احکام حتماْ حکم باید قطعی و بعد اجرا گردد در صورتیکه در دعوای تصرف عدوانی چون بلا فاصله قابل اجرا میباشد نیازی به قطعی شدن و صدور اجراییه ندارد و درخواست تجدید نظر مانع اجرا نمیباشد.

#کسانیکه #حق_شکایت یا #طرح_دعوا را دارند :

۱- در تصرف عدوانی لازم نیست شاکی مالک باشد بلکه مستاجر . مباشر .خادم . رعیت . کارگر و هر کس به نمایندگی یا به امانت مال غیر را متصرف است میتواند به قائم مقامی مالک طرح دعوی نماید. ( ماده ۱۷۰ ق.آ.د.م )

۲- در #دعوی_خلع_ید فقط اشخاص ذینفع یا وکیل یا قائم مقام یا نماینده قانونی میتواند طرح دعوی نماید.

#هزینه_دادرسی :

۱-  دعوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق غیر مالی میباشد.

۲-  دعوی خلع ید در دعوی اموال غیر منقول مالی تلقی گردیده و از نظر پرداخت هزینه دادرسی بر مبنای ارزش معاملاتی املاک در هر منطقه عمل میشود و اختلاف و یا عدم اختلاف در مالکیت تاثیری ندارد.

#رسیدگی :

۱- در دعوی تصرف عدوانی خارج از نوبت و ملاک حد عرفی و تصمیم قاضی دادگاه میباشد.

۲- در دعوی خلع ید وقت تعیین میگردد.

#اعتبار_امر_قضاوت_شده :

۱- دعوای رفع تصرف عدوانی و خلع ید بطور همزمان یا جدا از هم قابل طرح در مراجع صالحه میباشد.

۲- اعتبار حکم قاضی در مورد تصرف عدوانی تا موقعی است که قاضی ماهوی حکم نداده است.

۳- حکمی که در خصوص دعوی رفع تصرف عدوانی صادر شده اعتبار امر مختوم یا قضاوت شده را ندارد بنابراین خواهان یا خوانده میتواند دادخواست خلع ید تقدیم دادگاه نماید ولی بالعکس حکم قاضی ماهوی اعتبار امر مختوم یا قضاوت شده را دارد و خواهان یا خوانده نمیتواند در خصوص همان موضوعی که قبلا مورد حکم واقع شده دعوی تصرف عدوانی را اقامه نماید. #09303131303

drjalali   #jalalishad #vakil#

#جرم تصرف عدوانی جرمی مستمر است و مادام که تصرف استمرار دارد، مشمول مرور زمان نمی شود. #دفتروکالت_دکترجلالی

چکیده:

جرم تصرف عدوانی جرمی مستمر است و مادام که تصرف استمرار دارد، مشمول مرور زمان نمی شود.

رأی و‌حدت‌رو‌یه شماره ۶۵۹- ۷/۳/۱۳۸۱

رأی و‌حدت‌رو‌یه هیأت عمومی دیوان‌عالی کشور بر طبق ماده ۱۷۳ قانون آیین‌دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری جرایمی که مجازات آنها از نوع بازدارنده باشد باحضور مرور زمان تعقیب آنها #موقوف می‌شود هرچند #تجاوز به اراضی ملی شده و تصرف عدوانی آن #اراضی با مورد لحاظ قرار دادن ماده ۱۷ قانون مجازات اسلامی دارای مجازات بازدارنده است ولی چون جرم مذکور از جرایم مستمر می‌باشد و تا وقتی که تصرف ادامه دارد موضوع مشمول مرور زمان نخواهد شد علی‌هذا رأی شعبه هشتم دادگاه تجدید نظر استان اصفهان صرفاً از حیث نقض رأی صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی دائر به موقوفی تعقیب به اکثریت آرای #هیأت_عمومی #دیوان‌عالی کشور نتیجتاً قانونی تشخیص و مستنداً به ماده ۲۷۰ قانون مزبور در موارد مشابه برای شعب #دیوان‌عالی کشور و دادگاه‌ها لازم‌الاتباع است

#دکترجلالی