وکیل من

وکیل من

هر شخص یک مشاور - هر خانواده یک وکیل
وکیل من

وکیل من

هر شخص یک مشاور - هر خانواده یک وکیل

سالروزولادت مسعود سرور زنان عالمین بانوی بانوان، فخر عالم امکان بر جهانیان پرخیرباد . دکترجلالی وکیل دادگستری

Drjalali مشاور و وکیل دادگستری:

به نام خدا در شروع کلام


حضور عزیزان بگویم سلام


سلامی که از جنس شور و نواست


پر از مهر و احسان و عشق و صفاست

پیرو تقدیم بهترین سلام ها محضر شما خوبان و گرامیان ، میلاد مسعود یگانه دخت بیتای نبی مکرم اسلام انسیه حوراء راضیه مرضیه، فاطمه زهرای بتول را  بر عالم امکان تبریک و تهنیت عرض مینماییم

خوش آمدی به زمین، ای شروع زیبایی


تو #عطر_ یاسی و #نرگس تویی که زهرایی


#تو آن #طلوع #قشنگی که در کنار #علی


برای #ظلمت #شب‌های #مکه آمدی


اگر چه #وصف #کمال تو غیرممکن بود


برای #وصف_خدا شرح #بهترین_غزلی

+++


#فاطمه #نامی که با آن #عشق می بازد #خدا

#فاطمه #نوری کزآن بر خلق می نازد #خدا

ما نه #یاران دگر نه #انبیا گویند کاش

در #جزا ما را ز #چشم_او نیاندازد #خدا

.

شعر در وصف حضرت زهرا تبریک ولادت حضرت فاطمه مشاور من دکترجلالی وکیل من مهدی جلالی وکیل خانواده دکترجلالی وکیل املاک منطقه جلالی وکیل مهدی جلالی مشاور حقوقی معاملات مشاور زنان استاد جلالی مشاور خانواده دکترجلالی
مشاور و وکیل دادگستری پنج‌شنبه 22 دی‌ماه سال 1401 ساعت 02:14
0 نظر

#مواردسقوط_حق_کسب_و_پیشه_و_سرقفلی: #موسسه_حقوقی_۰۹۳۰۳۱۳۱۳۰۳

الف- انتقال به غیر : در صورتی که با عدم وجود حق انتقال ، مالک سرقفلی اقدام به انتقال (فروش) سرقفلی نماید مالک ملک می تواند با پرداخت نصف حق سرقفلی به مالک سرقفلی یا خریدار محل را تخلیه نماید .

ب- تغییر شغل : تغییر شغل نیز از اقداماتی است که باعث از بین رفتن سرقفلی می شود. اگر در سند سر قفلی (اجاره نامه) شغل خاصی قید شود و مالک سرقفلی بدون اخذ رضایت مالک اقدام به تغییر شغل نماید کل حق وحقوق قانونی وی از بین می رود و مالک ملک میتواند بدون پرداخت مبلغی ملک خود را تخلیه نماید.

پ- تعدی و تفریط : تعدی به معنای تجاوز از حدود اذن مالک یا اقدامی غیر متعارف علیه مال دیگری است. و تفریط به معنای عدم انجام تعهدات قراردادی یا متعارف برای حفظ مال دیگری می باشد . با این توضیح در صورتی که صاحب سرقفلی ( دارنده حق کسب و پیشه) نسبت به محل سرقفلی تعدی یا تفریط نماید حق سرقفلی وی از بین خواهد رفت و مالک ملک می تواند بدون پرداخت مبلغی ، ملک خود را تخلیه نماید.

ت- عدم پرداخت اجاره بهاء : یکی دیگر از اسباب تخلیه محل سرقفلی عدم پرداخت اجاره بهاء می باشد. صاحب سرقفلی مکلف است در مدت ۱۰ روز (تا دهم ماه بعد) از هر ماه نسبت به پرداخت اجاره بهای مالک اقدام نماید . قانون هیچ بهانه ای را برای عدم پرداخت اجاره بهاء از طرف صاحب سرقفلی (مستاجر ) نمی پذیرد و در صورت عدم پرداخت اجاره بهاء از طرف مالک سرقفلی ، مالک ملک می تواند با ارسال اظهارنامه نسبت به درخواست اجاره بهاء اقدام نماید. هرگاه بعد از دو بار ارسال اظهارنامه ، مالک سرقفلی برای بار سوم اجاره بهاء را به موقع پرداخت ننماید مالک ملک می تواند نسبت به درخواست اجاره بهاء و تخلیه ملک از طریق دادگاه یا اداره ثبت اقدام نماید . #تلفن_مشاوره_۰۹۳۰۳۱۳۱۳۰۳

موارد سقوط حق کسب و پیشه و سرقفل وکیل پایه یک ملکی دکترجلالی استاد حقوق قراردادها مشاور حقوقی معاملات وکیل پایه یک اسناد و املاک وکیل املاک تجاری ۰۹۳۰۳۱۳۱۳۰۳ موسسه حقوقی دادگستران وکلای پایه یک تهران مشاوران حقوقی پایه یک وکیل خانواده جلالی شاد
مشاور و وکیل دادگستری جمعه 14 آبان‌ماه سال 1400 ساعت 01:20
0 نظر

با ابطال گزارش اصلاحی دادگاه بدون نیاز به تقدیم دادخواست جدید، باید به رسیدگی قبلی خود ادامه دهد #وکیل_پایه_یک_دکترجلالی

#دفتروکلای_دادگستری   ۰۹۳۰۳۱۳۱۳۰۳  #چکیده:

با بطلان گزارش اصلاحی دادگاه باید بدون نیاز به تقدیم دادخواست جدید، به رسیدگی قبلی خود ادامه  دهد و تمام اقدامات و رسیدگی های قبلی انجام شده به اعتبار و قوت خود باقی است.


#نظریه_مشورتی_اداره_کل_حقوقی_قوه قضاییه

 شماره 1398/07/09 7/98/982

شماره #پرونده: 982-127-98 ح


استعلام:

در دعوای مطالبه وجه، با توافق طرفین گزارش اصلاحی صادر و به موجب آن، خوانده به تملیک خودروی با پلاک انتظامی مشخصی به خواهان ملزم می شود، پس از قطعی شدن گزارش اصلاحی، خواهان به سبب عدم مالکیت خوانده بر خودروی مذکور دادخواست ابطال گزارش اصلاحی مطرح می کند و دادگاه با استدلال بر بطلان عقد صلح و عدم مالکیت مبیع، حکم بر بطلان گزارش اصلاحی صادر می کند؛ در این صورت وضعیت دعوای اصلی چگونه است؟ عده ای معتقدند که خواهان برای احقاق حق اصلی خود باید دعوای جدید مطالبه وجه مطرح کند و گروهی بر این عقیده اند که دعوای اول به جریان می افتد؛ چرا که رأی نهایی آن دعوا یعنی گزارش اصلاحی باطل شده است و خواهان در قبال پرداخت هزینه دادرسی خدمت قضایی نگرفته است و جریان دعوا ادامه دارد و قصور قاضی در تحقیق جامع در خصوص مالکیت خودرو موجب بطلان گزارش اصلاحی شده و پرونده اول به جریان می افتد. خواهشمند است نظرمشورتی آن اداره کل را اعلام نمایید.


پاسخ:

با تقدیم دادخواست کامل، دادگاه مکلف به رسیدگی می شود (قاعده اشتغال) و این تکلیف تا زمان صدور رأی نهایی(اعم از حکم یا قرار ) ادامه می یابد (قاعده فراغ). در فرض سؤال که در اثنای رسیدگی طرفین صلح و سازش نموده اند و دادگاه به علت قطع دعوا در اثر صلح آن (ماده 761 قانون مدنی) و در اجرای ماده 184 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379، مبادرت صدور گزارش اصلاحی نموده است و متعاقباً حکم قطعی مبنی بر به بطلان گزارش اصلاحی صادر شده است، چون دادگاه قبلاً رأیی اعم از حکم یا قرار صادر نکرده است و با بطلان صلح، کشف شده که دعوای مطروحه قطع نشده است، دادگاه با عنایت به ملاک ماده 491 قانون یاد شده، بدون نیاز به تقدیم دادخواست جدید، به رسیدگی قبلی خود ادامه می دهد و تمام اقدامات و رسیدگی های قبلی انجام شده به اعتبار و قوت خود باقی است. #موسسه_حقوقی_دادگستران #وقت_مشاوره

گزارش اصلاحی دادخواست حقوقی وکیل مشاور حقوقی معاملات مشاورزنان مشاورخانواده وکیل من سیدمهدی جلالی وکیل قراردادها
مشاور و وکیل دادگستری سه‌شنبه 28 آبان‌ماه سال 1398 ساعت 12:54
0 نظر